多年来，日本的抵押贷款几乎是零成本的。房主们正在为这种情况的改变做准备。
自上世纪90年代中期以来，日本央行一直将基准利率维持在接近于零的水平。因此，许多购房者已经习惯了为浮动利率抵押贷款支付0.3%至0.4%的利率，为长期固定利率抵押贷款支付略高于1%的利率。
美国的房贷利率目前徘徊在6.5%左右，MFS的高管盐泽崇说，美国购房者“看到这样的利率可能会感到震惊。简直就像免费的。”MFS运营着一家颇受欢迎的日本抵押贷款比较网站。
但日本的中央银行已经宣布结束零利率时代。日本银行在3月和7月上调了利率，并表示计划继续加息。
在美国，抵押贷款通常采取30年期固定利率，而在日本，大多数住房贷款的利率是随基准浮动的。分析人士预测，利率将在未来两年内达到1%，然后进一步上升。对一些日本房主来说，这将意味着月供大幅增加。
因此，预计家庭将设法削减其他支出——这种转变可能会拖累日本经济，过去一年，由于家庭支出疲软，日本经济已经步履蹒跚。
盐泽崇说，利率上升的前景让房主们感到不安。“我们已经近20年没有加息了，所以这引起了骚动，”他说。
她找到了更大的公寓和更低的贷款。
米本香织（音）是东京一家半导体相关公司的会计，32岁那年，她计算了一下自己一生中在房租上花了多少钱。她决定要买自己的房子。
米本的第一套公寓是两居室，位于东京市中心，靠近日本建筑师隈研吾设计的一个火车站，价格并不便宜。花费超过50万美元，是她当时年薪的八倍多。
尽管如此，她认为这是值得的——贷款基本上是免费的。
她联系了一家网上银行，获得了0.527%的浮动利率贷款，没有首付，月供大约是1500美元。
那是五年前的事了。米本香织现在已经结婚，有一个两岁的儿子。她要卖掉自己的公寓，搬进同一幢楼里的一套更大的公寓。为了买新公寓，她去了另一家银行，获得了一笔浮动利率贷款，目前利率为0.325%。
在这个过程中，米本开始在Instagram上分享她作为借款人的经历，提供建议，希望为像她这样的人揭开购房的神秘面纱。如今，她密切关注着有关日本央行的消息。
如果利率上升到1%左右，“我认为这不会给我们的生活带来太大压力，”她说。“但如果上升到2%，我就会开始想，‘等一下……’”
日本央行今年决定进行17年来的首次加息，部分原因是相信消费者能够应对抵押贷款等方面的冲击，因为日本许多大公司最近都大幅加薪。
